O mercado de edifícios de escritórios para locação em São Paulo: ciclos para absorção do estoque e para a retomada da atratividade do investimento (2004)
- Authors:
- USP affiliated authors: LIMA JUNIOR, JOAO DA ROCHA - EP ; ALENCAR, CLAUDIO TAVARES DE - EP
- Unidade: EP
- Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; SECURITIZAÇÃO; INVESTIMENTOS
- Language: Português
- Abstract: O mercado de edificios de escritórios de alto padrão na cidade de São Paulo encontra-se numa conjuntura recessiva desde o ano 2000. A recuperação da atividade no setor está vinculada, num nível intrínseco, à retomada do crescimento macroeconomico e da expansão da atividade na área metropolitana de São paulo. De outro lado, a expansão no setor de escritórios comerciais em São Paulo esta associada ao posicionamento dos empreendedores com relação às expectativas de ocupação do estoque ativo ainda ocioso e de composição do binômino [risco x retorno] potencial de novos empreendimentos nos próximos anos.Neste artigo eleboramos um estudo no qual traçamos o cenário que reveste as decisões de investimento em edificios de escritórios para locação no mercado e simulamos, a partir de uma certa projeção para evolução do produto Interno Bruto, os prazos necessários tanto para a recuperação dos padrões de remuneração considerados atrativos nos mercados de edifícios de escritórios, quanto para a ocupação do estoque ocioso que vige atualmente nas principais regiões comerciais da cidade de São Paulo. Ademais, no momento em que se identifica esta transição de uma etapa do ciclo de não atratividade excesso de oferta para uma etapa de atratividade-demanda aquecida, discorreremos acerca das pressões nos preços de mercado neste ponto de inflexão.
- Imprenta:
- Source:
- Título do periódico: Estudos Econômicos da Construção
- ISSN: 1414-4344
- Volume/Número/Paginação/Ano: v. 6, n. 1, p. 1-25, 2004
-
ABNT
ROCHA LIMA JUNIOR, João da e ALENCAR, Claudio Tavares de. O mercado de edifícios de escritórios para locação em São Paulo: ciclos para absorção do estoque e para a retomada da atratividade do investimento. Estudos Econômicos da Construção, v. 6, n. 1, p. 1-25, 2004Tradução . . Disponível em: https://repositorio.usp.br/directbitstream/98c5d2a7-bf6b-4652-bdae-ed073d6cb3ca/Lima%20Jr-2004-mercado.pdf. Acesso em: 30 maio 2024. -
APA
Rocha Lima Junior, J. da, & Alencar, C. T. de. (2004). O mercado de edifícios de escritórios para locação em São Paulo: ciclos para absorção do estoque e para a retomada da atratividade do investimento. Estudos Econômicos da Construção, 6( 1), 1-25. Recuperado de https://repositorio.usp.br/directbitstream/98c5d2a7-bf6b-4652-bdae-ed073d6cb3ca/Lima%20Jr-2004-mercado.pdf -
NLM
Rocha Lima Junior J da, Alencar CT de. O mercado de edifícios de escritórios para locação em São Paulo: ciclos para absorção do estoque e para a retomada da atratividade do investimento [Internet]. Estudos Econômicos da Construção. 2004 ; 6( 1): 1-25.[citado 2024 maio 30 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/98c5d2a7-bf6b-4652-bdae-ed073d6cb3ca/Lima%20Jr-2004-mercado.pdf -
Vancouver
Rocha Lima Junior J da, Alencar CT de. O mercado de edifícios de escritórios para locação em São Paulo: ciclos para absorção do estoque e para a retomada da atratividade do investimento [Internet]. Estudos Econômicos da Construção. 2004 ; 6( 1): 1-25.[citado 2024 maio 30 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/98c5d2a7-bf6b-4652-bdae-ed073d6cb3ca/Lima%20Jr-2004-mercado.pdf - O cenário de real estate em 2010
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