Áreas industriais na orla ferroviária: valorização imobiliária ou valor urbano? (2014)
- Authors:
- Autor USP: VITALE, LETIZIA - FAU
- Unidade: FAU
- Sigla do Departamento: AUP
- Subjects: USO DO SOLO; MERCADO IMOBILIÁRIO; ÁREAS INDUSTRIAIS
- Language: Português
- Abstract: O presente estudo analisa as características urbanas, os elementos preexistentes condicionantes, e as potencialidades da região industrial ao longo da orla ferroviária da antiga Linha Santos-Jundiaí que abrange os distritos do Cambuci, Brás, Pari, Móoca, Ipiranga e Vila Prudente, do município de São Paulo, em uma perspectiva de reconhecê-la enquanto reserva urbana especial. Desta forma, investigase a lógica do capital subjacente à perda do 'valor-de-uso' enquanto obsolescência produzida, e relacionada ao processo de substituição a outros usos. As modalidades de reprodução do espaço efetivam-se na região pelos investimentos do setor privado por meio de produtos imobiliários que negam a cidade. Do ponto de vista metodológico, foi realizado um levantamento bibliográfico e uma análise teórico-conceitual, incluindo um breve estudo de caso da Europa. Compreende também um levantamento de campo em São Paulo que focalizou na caracterização do uso e ocupação do solo e na obtenção de dados referentes à obsolescência e contaminação. À luz das análises levadas a efeito determinou-se que o conjunto das terras industriais constitui áreas de intrínseco valor urbano, argumenta-se a cerca do seu reconhecimento enquanto prerrogativa para definição de novos usos no âmbito da reconversão.
- Imprenta:
- Data da defesa: 31.03.2014
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ABNT
VITALE, Letizia. Áreas industriais na orla ferroviária: valorização imobiliária ou valor urbano?. 2014. Tese (Doutorado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2014. Disponível em: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-18092014-092737/. Acesso em: 01 maio 2024. -
APA
Vitale, L. (2014). Áreas industriais na orla ferroviária: valorização imobiliária ou valor urbano? (Tese (Doutorado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-18092014-092737/ -
NLM
Vitale L. Áreas industriais na orla ferroviária: valorização imobiliária ou valor urbano? [Internet]. 2014 ;[citado 2024 maio 01 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-18092014-092737/ -
Vancouver
Vitale L. Áreas industriais na orla ferroviária: valorização imobiliária ou valor urbano? [Internet]. 2014 ;[citado 2024 maio 01 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-18092014-092737/
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