Incorporação imobiliária e intermediação de interesses em São Paulo (2014)
- Authors:
- Autor USP: HOYLER, TELMA - FFLCH
- Unidade: FFLCH
- Sigla do Departamento: FLP
- Subjects: INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA; POLÍTICA URBANA
- Keywords: Capacidade Estatal; Intermediação de Interesses; São Paulo; São Paulo; State Capacity
- Language: Português
- Abstract: Existe um padrão institucionalizado de relação público-privado na política de uso e ocupação do solo que explica as vitórias do lado do setor imobiliário? Para oferecer uma resposta a essa questão, este trabalho investiga a intermediação de interesses entre burocracias estatais e os incorporadores imobiliários na aprovação de empreendimentos imobiliários em período recente no município de São Paulo e apresenta uma contribuição à questão sobre como as cidades são governadas. Verificou-se a ocorrência de um poder fragmentado e heterogeneamente disperso compondo um padrão de governança no qual nem sempre o mercado imobiliário ganha tudo, dependendo de processos de intermediação de interesses específicos, levados adiante caso a caso. Tais processos ocorrem não apenas no momento da definição da legislação, mas também na conformação das estruturas que vão regular a política e no momento de implementação da própria política de aprovação de empreendimentos. Foram identificados três tipos de interação que servem de canal para a intermediação de interesses: uma interação conjuntural, dada pela atuação dos incorporadores na estruturação da burocracia de aprovação de empreendimentos; uma interação ordinária, cuja agência por parte do poder público ocorre por meio dos burocratas de nível de rua; e uma interação participativa a partir da Câmara Técnica de Legislação Urbanística. Em todas as situações, as vitórias dependem dos encaixes que ocorrem entre os interesses estatais e os dosagentes privados. O interesse do Estado em realizar o encaixe, no caso analisado, veio da necessidade de construção de capacidade estatal para fazer frente a um choque externo. Isso evidencia que a construção de capacidades pode significar melhor encaixe entre setor público e privado e não necessariamente implicar maior controle estatal.
- Imprenta:
- Data da defesa: 03.12.2014
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ABNT
HOYLER, Telma. Incorporação imobiliária e intermediação de interesses em São Paulo. 2014. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2014. Disponível em: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8131/tde-30042015-191841/. Acesso em: 01 jun. 2024. -
APA
Hoyler, T. (2014). Incorporação imobiliária e intermediação de interesses em São Paulo (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8131/tde-30042015-191841/ -
NLM
Hoyler T. Incorporação imobiliária e intermediação de interesses em São Paulo [Internet]. 2014 ;[citado 2024 jun. 01 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8131/tde-30042015-191841/ -
Vancouver
Hoyler T. Incorporação imobiliária e intermediação de interesses em São Paulo [Internet]. 2014 ;[citado 2024 jun. 01 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8131/tde-30042015-191841/
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