Determinantes hierárquicos da inadimplência de financiamento imobiliário de pessoa física (2020)
- Authors:
- Autor USP: FAVERO, LUIZ PAULO LOPES - FEA
- Unidade: FEA
- Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO; CRÉDITO IMOBILIÁRIO
- Language: Português
- Abstract: O artigo estudou 5.113 contratos de financiamento imobiliário de pessoas físicas pertencentes a 1.448 agências de uma instituição financeira de abrangência nacional, vigentes em 30 de setembro de 2019. Os objetivos são: (i) identificar os fatores determinantes da inadimplência (default) de financiamento imobiliário e (ii) verificar a existência de influência do contexto do indivíduo (agência bancária) na inadimplência. As inovações do artigo são: (a) a abrangência nacional da amostra sobre inadimplência de pessoa física, (b) a utilização de duas variáveis inéditas e (c) o emprego do modelo logístico multinível, justificável pelo caráter hierárquico da amostra (nível 1: indivíduo e nível 2: agência). O modelo logístico multinível mostrou-se superior ao modelo logístico tradicional (18,8% da variabilidade da probabilidade de inadimplência refere-se ao nível agência). Sendo assim, indivíduos com as mesmas características, porém provenientes de agências diferentes, têm diferentes probabilidades de inadimplir. Portanto, recomenda-se a modelagem hierárquica para análise de crédito imobiliário. As características do indivíduo negativamente significantes são: idade, tempo de relacionamento, ser proventista e grau de instrução superior e as características positivamente significantes são: grau de instrução até o ensino fundamental e a relação financiamento/renda. As variáveis sexo e estado civil não se mostraram significativas.
- Imprenta:
- Publisher: ANPAD
- Publisher place: Rio de Janeiro
- Date published: 2020
- Source:
- Título do periódico: Anais
- Conference titles: Encontro da Associação Nacional de Pós-Graduação e Pesquisa em Administração - ENANPAD
-
ABNT
LIMA, Renata Barreto e SERRA, Ricardo Goulart e FÁVERO, Luiz Paulo Lopes. Determinantes hierárquicos da inadimplência de financiamento imobiliário de pessoa física. 2020, Anais.. Rio de Janeiro: ANPAD, 2020. Disponível em: http://www.anpad.org.br/abrir_pdf.php?e=Mjc4MDk=. Acesso em: 30 abr. 2024. -
APA
Lima, R. B., Serra, R. G., & Fávero, L. P. L. (2020). Determinantes hierárquicos da inadimplência de financiamento imobiliário de pessoa física. In Anais. Rio de Janeiro: ANPAD. Recuperado de http://www.anpad.org.br/abrir_pdf.php?e=Mjc4MDk= -
NLM
Lima RB, Serra RG, Fávero LPL. Determinantes hierárquicos da inadimplência de financiamento imobiliário de pessoa física [Internet]. Anais. 2020 ;[citado 2024 abr. 30 ] Available from: http://www.anpad.org.br/abrir_pdf.php?e=Mjc4MDk= -
Vancouver
Lima RB, Serra RG, Fávero LPL. Determinantes hierárquicos da inadimplência de financiamento imobiliário de pessoa física [Internet]. Anais. 2020 ;[citado 2024 abr. 30 ] Available from: http://www.anpad.org.br/abrir_pdf.php?e=Mjc4MDk= - Novas profissões no auto-serviço. [Depoimento]
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