O desenho urbano e a habitação no centro expandido da cidade de São Paulo (2020)
- Authors:
- Autor USP: PORTO, MARCIO MACEDO - FAU
- Unidade: FAU
- Sigla do Departamento: AUP
- Subjects: PLANEJAMENTO TERRITORIAL URBANO; ÁREAS CENTRAIS; EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; PLANEJAMENTO HABITACIONAL
- Keywords: Desenvolvimento imobiliário; Empreendimento habitacional; Housing development; Inductive urban development project; Metaprojeto urbano; Projeto indutor de desenvolvimento urbano; Real estate development; Urban metaproject
- Language: Português
- Abstract: As localizações periféricas adversas e a falta de infraestrutura que caracterizam os empreendimentos habitacionais de baixa renda, recentemente construídos, motivaram a elaboração desta tese de doutorado. Essa forma de produção do ambiente construído acontece também na cidade de São Paulo, interferindo em seu desenho urbano e no mercado imobiliário. Ocorrendo de forma crônica desde os anos 1970, com a aceleração da urbanização, o processo se intensificou até os dias de hoje. A realidade já foi diferente, mas seu legado parece não ter sido notado. Exemplos de arquitetura e urbanismo consagrados não foram utilizados como referências para o atual modelo de desenvolvimento. Este trabalho estuda algumas realizações da produção habitacional brasileira no período compreendido entre os anos 1930 e 1964, evidenciando alguns elementos definidores de sua reconhecida qualidade. A crescente complexidade do meio urbano implica em discussões mais profundas entre os agentes responsáveis pela produção habitacional. Assim, propõe-se aqui o conceito de Projeto Indutor de Desenvolvimento Urbano, com capacidade de articular soluções para a cidade. Também é proposto o uso da ferramenta de Metaprojeto Urbano como recurso que contribua para a realização de Projetos Indutores, ensejando dinâmicas mais interessantes e promissoras para o desenvolvimento urbano. Além de realizações nacionais, são estudadas também algumas experiências desenvolvidas no exterior, consideradas exemplares. No caso doBrasil, o Projeto de Intervenção Urbana Vila Leopoldina, atualmente em curso na cidade de São Paulo, serve como experimento de caráter empírico. À raiz de tal experimento propõem-se algumas questões para reflexão, quais sejam: Qual o coeficiente de adensamento adequado para empreendimentos habitacionais? Será possível que uma população em situação devulnerabilidade arque com os custos de manutenção predial gerada por um investimento da envergadura de um Projeto Indutor de Desenvolvimento Urbano? As ZEIS (Zona Especial de Interesse Social) demarcadas no zoneamento de São Paulo poderiam ser objeto de permuta, colaborando com a implantação de Projetos Indutores de Desenvolvimento Urbano? Fica aberta a discussão para outras questões que venham a ser suscitadas
- Imprenta:
- Data da defesa: 03.06.2020
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ABNT
PORTO, Marcio. O desenho urbano e a habitação no centro expandido da cidade de São Paulo. 2020. Tese (Doutorado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2020. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16134/tde-29032021-130046/. Acesso em: 18 maio 2024. -
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Porto, M. (2020). O desenho urbano e a habitação no centro expandido da cidade de São Paulo (Tese (Doutorado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16134/tde-29032021-130046/ -
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Porto M. O desenho urbano e a habitação no centro expandido da cidade de São Paulo [Internet]. 2020 ;[citado 2024 maio 18 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16134/tde-29032021-130046/ -
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Porto M. O desenho urbano e a habitação no centro expandido da cidade de São Paulo [Internet]. 2020 ;[citado 2024 maio 18 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16134/tde-29032021-130046/
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