Tese

A herança mercantil: os entraves dos imóveis ociosos no centro de São Paulo (2022)

• Authors:
  • Akaishi, Ana Gabriela
  • Maricato, Ermínia (Orientador)
• Autor USP: AKAISHI, ANA GABRIELA - FAU
• Unidade: FAU
• Sigla do Departamento: AUP
• DOI: 10.11606/T.16.2022.tde-02082022-154643
• Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; TERRITÓRIO; ÁREAS CENTRAIS; IMÓVEL URBANO; VACÂNCIA; PROPRIETÁRIO
• Keywords: Capital mercantil; Mercantile capital; Ociosidade imobiliária
• Agências de fomento:
  • Financiamento CAPES
• Language: Português
• Abstract: A pesquisa visa compreender de que maneira as motivações dos proprietários na retenção de imóveis ociosos influenciam a dinâmica do mercado de terras no centro da cidade de São Paulo, buscando entender em que medida essas motivações perpassam o desinteresse dos proprietários e os obstáculos postos por eles à venda de seus imóveis, ou demonstram suas expectativas de valorização futura dos mesmos. Parte-se da hipótese de que o perfil dos proprietários dos imóveis ociosos tem relação com o entrave no mercado de terras na região central e é um de seus elementos fundamentais. Esses proprietários carregam raízes históricas e geracionais, vinculadas a capitais familiares antigos, de caráter mercantil, aplicados incialmente em prédios de aluguel. A herança desse patrimônio transmitida a novas gerações e a novos agentes engendra entraves específicos à circulação desses bens. Para verificação da hipótese, a metodologia combina pesquisa empírica de caracterização dos imóveis ociosos e dos seus proprietários a partir de bases de dados públicas, com pesquisas históricas sobre os principais grupos familiares e empresariais que detém imóveis, entrevistas com agentes imobiliários e proprietários, além de revisão bibliográfica sobre o tema
• Imprenta:
  • Publisher place: São Paulo
  • Date published: 2022
• Data da defesa: 10.03.2022

Informações sobre o DOI: 10.11606/T.16.2022.tde-02082022-154643 (Fonte: oaDOI API)
• Este periódico é de acesso aberto
• Este artigo é de acesso aberto
• URL de acesso aberto
• Cor do Acesso Aberto: gold
• Licença: cc-by-nc-sa

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How to cite

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• ABNT

  AKAISHI, Ana Gabriela. A herança mercantil: os entraves dos imóveis ociosos no centro de São Paulo. 2022. Tese (Doutorado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2022. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-02082022-154643/. Acesso em: 02 maio 2024.

• APA

  Akaishi, A. G. (2022). A herança mercantil: os entraves dos imóveis ociosos no centro de São Paulo (Tese (Doutorado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-02082022-154643/

• NLM

  Akaishi AG. A herança mercantil: os entraves dos imóveis ociosos no centro de São Paulo [Internet]. 2022 ;[citado 2024 maio 02 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-02082022-154643/

• Vancouver

  Akaishi AG. A herança mercantil: os entraves dos imóveis ociosos no centro de São Paulo [Internet]. 2022 ;[citado 2024 maio 02 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-02082022-154643/

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