Adoção de métodos de análise de mercado imobiliário nas decisões de projeto: estudo de caso dos incorporadores residenciais no bairro de Pinheiros no período 1994-1999 (2000)
- Authors:
- Autor USP: MEYER, JOÃO FERNANDO PIRES - FAU
- Unidade: FAU
- Sigla do Departamento: AUT
- Subjects: IMÓVEL (ECONOMIA); MARKETING; PLANEJAMENTO TERRITORIAL URBANO; MERCADO IMOBILIÁRIO
- Language: Português
- Abstract: As construções residenciais verticais, promovidas por incorporadores, respondem por trinta e quatro por cento da área construída no município de São Paulo, constituindo elemento fundamental da sua paisagem urbana. Decisões quanto a projetos levam em conta o mercado imobiliário. Como os incorporadores analisam este mercado? Utilizam-se de conceitos de administração de marketing - orientada para a satisfação das necessidades e desejos do consumidor - ou de metodologias de análise orientadas para o produto? Esta dissertação, a partir de entrevistas com agentes do mercado imobiliário, estuda o grau de adoção destes métodos de análise em um conjunto de projetos, possibilitando uma classificação de incorporadores, e identificação das diferenças resultantes em seus projetos. Os resultados indicam que os métodos tendem a agregar desempenho de vendas, e que existem fortes limitações para a adoção de uma orientação para o consumidor mais ampla. São discutidas implicações na arquitetura e no planejamento urbano
- Imprenta:
- Data da defesa: 21.09.2000
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ABNT
MEYER, João Fernando Pires. Adoção de métodos de análise de mercado imobiliário nas decisões de projeto: estudo de caso dos incorporadores residenciais no bairro de Pinheiros no período 1994-1999. 2000. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2000. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16131/tde-16052022-123658/. Acesso em: 25 abr. 2024. -
APA
Meyer, J. F. P. (2000). Adoção de métodos de análise de mercado imobiliário nas decisões de projeto: estudo de caso dos incorporadores residenciais no bairro de Pinheiros no período 1994-1999 (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16131/tde-16052022-123658/ -
NLM
Meyer JFP. Adoção de métodos de análise de mercado imobiliário nas decisões de projeto: estudo de caso dos incorporadores residenciais no bairro de Pinheiros no período 1994-1999 [Internet]. 2000 ;[citado 2024 abr. 25 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16131/tde-16052022-123658/ -
Vancouver
Meyer JFP. Adoção de métodos de análise de mercado imobiliário nas decisões de projeto: estudo de caso dos incorporadores residenciais no bairro de Pinheiros no período 1994-1999 [Internet]. 2000 ;[citado 2024 abr. 25 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16131/tde-16052022-123658/ - Grupos de pesquisa: processo de produção do espaço construído
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