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Os contratos atípicos interempresariais e os contratos de Shopping Center (2008)

  • Authors:
  • USP affiliated authors: CORREA, RODRIGO ARANTES BARCELLOS - FD
  • USP Schools: FD
  • Sigla do Departamento: DCO
  • Subjects: CENTRO COMERCIAL; CONTRATOS; SHOPPING CENTERS; BOA-FÉ; LOCAÇÃO COMERCIAL
  • Language: Português
  • Abstract: O trabalho divide-se em duas partes: A primeira tem como objeto de investigação os contratos atípicos, que serão conceituados, divididos em espécies e diferenciados dos contratos coligados. Da investigação sobre quais os critérios que devem ser adotados para qualificar um contrato como típico ou atípico, concluir-se-á pela utilização simultânea de uma plural idade de critérios, tendo cada qual um peso diferente para cada contrato analisado. Após discorrer e criticar a aplicação, aos contratos atípicos, das normas relativas aos contratos típicos, concluir-se-á pela aplicação prioritária, aos contratos atípicos, das disposições gerais de direito contratual. Por conseguinte, será traçado um panorama sobre a aplicação, aos contratos atípicos, (i) dos princípios contemporâneos de direito contratual (função social, boa-fé e equilíbrio econômico); (ii) das normas e pautas de interpretação contratual. Discorrer-se-á sobre a peculiaridade da aplicação de tais princípios e normas aos contratos firmados entre empresários. o contrato de shopping center é o objeto da segunda parte do trabalho. O negócio será analisado como um todo, com a compreensão de sua lógica econômica e a diferenciação das outras formas de centros comerciais, para, partindo daí, conceituar juridicamente o shopping e analisar, primeiro em conjunto e, depois, isoladamente, os contratos firmados entre o empreendedor e os lojistas. Da comparação com as outras formas de centros comerciais, concluir-se-á que oshopping center distingue-se dos demais pela fórmula de integração empresarial que acolhe. Aplicando a teoria da empresa, o shopping será conceituado como uma empresa de conjunto, formada pela prática integrada das atividades empresariais do empreendedor e dos diversos lojistas. A empresa de conjunto está estruturada por meio de uma rede de contratos atípicos interempresariais coligados, configurados como ramificações da escritura de normas gerais previamente elaborada pelo empreendedor. É uma rede porque a operação econômica global só funciona se os diversos empresários estiverem praticando a sua atividade empresarial, de forma integrada, no shopping, cujas conseqüências jurídicas são: (i) o surgimento de obrigações sistemáticas; (ii) a propagação dos efeitos dos contratos na rede; (iii) a interpretação e qualificação dos contratos integrantes da rede, levando em consideração a operação econômica global e a causa supracontratuaI. Partindo para a análise dos contratos individuais e aplicando os conceitos expostos na primeira parte do trabalho, concluir-se-á ser o contrato de shopping center legalmente atípico, mas socialmente típico. Com base na investigação procedida, serão explicitadas as demais características de tal contrato.As obrigações pecuniárias dos lojistas e os conflitos decorrentes da relação entre empreendedor e lojista serão analisados à luz das normas gerais de direito contratual expostas na primeira parte do estudo e dosprocedimentos previstos na Lei de Locações. O Anteprojeto de Lei elaborado por DARCY BESSONE e os Projetos de Lei em tramitação no Congresso Nacional serão examinados. De tal investigação e do que foi exposto no decorrer do trabalho, far-se-á uma sugestão de Projeto de Lei, objetivando regular alguns aspectos do contrato de shopping center
  • Imprenta:
  • Data da defesa: 04.06.2008

  • Exemplares físicos disponíveis nas Bibliotecas da USP
    BibliotecaCód. de barrasNúm. de chamada
    FD20400049890P14-21-16 DBC
    How to cite
    A citação é gerada automaticamente e pode não estar totalmente de acordo com as normas

    • ABNT

      CORRÊA, Rodrigo Arantes Barcellos; FONSECA, Priscila Maria Pereira Corrêa da. Os contratos atípicos interempresariais e os contratos de Shopping Center. 2008.Universidade de São Paulo, São Paulo, 2008.
    • APA

      Corrêa, R. A. B., & Fonseca, P. M. P. C. da. (2008). Os contratos atípicos interempresariais e os contratos de Shopping Center. Universidade de São Paulo, São Paulo.
    • NLM

      Corrêa RAB, Fonseca PMPC da. Os contratos atípicos interempresariais e os contratos de Shopping Center. 2008 ;
    • Vancouver

      Corrêa RAB, Fonseca PMPC da. Os contratos atípicos interempresariais e os contratos de Shopping Center. 2008 ;

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